Goed nieuws! Een bedrijf of beroep aan huis starten in de gemeente Edam-Volendam is toegestaan. Aangezien je woning en de woonwijk primair bedoeld zijn om prettig te kunnen wonen moet er wel voldaan worden aan bepaalde voorwaarden. De bestemming en bijbehorende gebruiksregels voor jouw woonadres staan beschreven in het Omgevingsplan Edam-Volendam zijn digitaal te raadplegen via het Omgevingsloket.
In het algemeen en binnen de voorwaarden zoals gesteld in het bestemmingsplan zijn onderstaande bedrijven en beroepen aan huis toegestaan:
Een bedrijf aan huis is toegestaan als het gaat om het verlenen van diensten of het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvan de omvang in een woning met bijbehorende bouwwerken past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate blijft behouden. Een voorbeeld hiervan zijn consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten zoals bijvoorbeeld een kapper.
Aan huis verbonden beroepen zijn toegestaan als het gaat om de uitoefening van een (vrij) beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerp-technisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de daarbij behorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, waaronder niet begrepen de uitoefening van horeca en detailhandel of consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten.
Er is geen meldplicht voor een beroep of bedrijf aan huis welke binnen de voorwaarden is toegestaan op het betreffende woonadres. Je kan dus direct beginnen met ondernemen. Lees dit artikel als je meer wilt weten over het starten als ondernemer in Edam-Volendam.
Het kan natuurlijk ook voorkomen dat je plannen niet passen binnen de regels van het Omgevingsplan. Het is dan raadzaam om contact op te nemen met de bedrijfscontactfunctionaris binnen de gemeente Edam-Volendam om de verdere procedure te bespreken. In de meeste gevallen zal er gestart moeten worden met een vooroverleg, in de vorm van een Principeverzoek. Uit dit verzoek moet duidelijk naar voren komen op welke punten je plan om een bedrijf of beroep aan huis te starten niet past binnen het Omgevingsplan.
Een principeverzoek is een verzoek om te bepalen hoe de gemeente ‘in principe’ tegenover jouw ondernemingsplannen staat. Dit is dus nog geen definitieve ja op het verkrijgen van een vergunning. Voor een principeverzoek is het niet nodig om officiële tekeningen of ruimtelijke onderbouwingen aan te leveren. Dit is echter wel aan te raden. Het moet in ieder geval duidelijk zijn wat je wilt realiseren.
Indien de gemeente Edam-Volendam welwillend is om mee te werken aan jouw verzoek (principeakkoord) om een beroep of bedrijf aan huis mogelijk te maken dan dient er middels een verdere procedure officieel een vergunning te worden aangevraagd. De gemeente zal op basis van het principeverzoek aangegeven welke procedures mogelijk zijn. Indien passend kan er, relatief snel, een vergunning worden aangevraagd voor het uitoefenen van jouw bedrijf of beroep aan huis. Is de zaak complexer dan kan je ook terecht komen in een uitgebreidere en langere procedure om een vergunning te verkrijgen. In dat geval is het ook raadzaam een adviseur in te schakelen op het gebied van ruimtelijke ordening.
Over de gemeente Edam-Volendam
De gemeente Edam-Volendam omvat vanouds de kernen Edam (stad), Volendam (dorp) en Purmer (buurtschap; deels) en sinds de herindeling van 2016 ook de dorpen Beets, Hobrede, Kwadijk, Middelie, Oosthuizen, Schardam en Warder en de buurtschappen Etersheim en Verloreneinde. In totaal zijn dit 1 stad, 8 dorpen en 3 buurtschappen.
