Als de gemeente het omgevingsplan wil aanpassen, neemt zij eerst een ontwerpbesluit. Dat betekent dat mensen de tijd krijgen om de plannen te bekijken. Een ontwerpbesluit kan bijvoorbeeld gaan over het veranderen van een bestemming. Of dat voor een bepaalde activiteit vanaf nu een vergunning nodig is.
Na bekendmaking van het ontwerpbesluit kunt u de gemeente laten weten waar u het niet mee eens bent. Dit heet het indienen van een zienswijze. U heeft na de bekendmaking van het ontwerpbesluit 6 weken de tijd om uw zienswijze in te dienen.
Bij de bekendmaking van het ontwerpbesluit noemt de gemeente hoe en bij wie u een zienswijze kan indienen. Vaak heeft de gemeente ook informatie op de website staan over de zienswijze. Zoals aan welke voorwaarden een zienswijze moet voldoen. En hoe u de zienswijze digitaal, per brief of mondeling kunt indienen.
De gemeente laat weten wat ze met uw zienswijze doet. Zij moet uitleggen wat ze wel en niet overneemt en waarom. Daarna moet de gemeenteraad het aangepaste omgevingsplan goedkeuren.
Als de gemeenteraad het aangepaste omgevingsplan heeft goedgekeurd, kunt u geen zienswijze meer geven. U kunt alleen nog in beroep gaan.
Bent u het niet eens met het besluit over het definitieve omgevingsplan? Dan kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Dit doet u bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS). U kunt niet in hoger beroep gaan.
Bent u in beroep gegaan? Het kan verstandig zijn om bij de rechter te vragen om een voorlopige voorziening. Dit is een maatregel die tijdelijk het besluit van de gemeente tegenhoudt. Deze maatregel voorkomt dat er een situatie ontstaat die moeilijk terug te draaien is. Zoals de aanleg van een weg waar u tegen bent. De rechter bepaalt of er goede redenen zijn voor dit verzoek.
Zorgt het besluit voor ernstige schade aan uw bedrijf? Dan kunt u in sommige gevallen een vergoeding krijgen. Dit heet ook wel nadeelcompensatie. Nadeelcompensatie is de opvolger van het oude begrip 'planschade'.
U krijgt nadeelcompensatie als de overheid schade veroorzaakt bij u, zonder daarbij de wet te overtreden. En als deze schade groter is dan wat u normaal kunt verwachten als ondernemer, dus groter dan het risico dat u altijd loopt als u een eigen bedrijf heeft. Een weg is bijvoorbeeld voor lange tijd opengebroken, waardoor u al die tijd klanten misloopt. Of uw pand wordt minder waard door bouwplannen rondom uw terrein.
U vraagt nadeelcompensatie aan bij de overheid die de plannen uitvoert waardoor u schade heeft. In het geval van het omgevingsplan is dit het college van burgemeester en wethouders van de gemeente.
Lees meer over de voorwaarden voor het aanvragen van vergoeding. Of kijk direct op de website van uw gemeente.
Ben je ondernemer en heb je geldzorgen? Wacht niet te lang en vraag hulp, want die is dichterbij dan je denkt. Zo werkt de Belastingdienst vanaf nu samen met Geldfit Zakelijk. Zij kunnen je doorverwijzen naar passende lokale hulp in jouw provincie. Zodat je sneller geholpen wordt bij je vragen en zorgen over geld.
Als startende ondernemer kan het lastig zijn om de juiste prijs voor je product of dienst te bepalen. Je wilt niet te goedkoop zijn, maar je wilt ook jezelf niet uit de markt prijzen omdat je te duur wordt gevonden. Vaak wordt de discussie gevoerd over kosten, prijs en waarde. Drie begrippen die regelmatig door elkaar worden gehaald. In deze blog vertel ik je hoe je hier als (startende) ondernemer mee om kunt gaan. Je gaat daarbij ontdekken hoe je met deze kennis jouw bedrijf succesvoller kunt maken.
